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广州三批次聚会供地拟出让20宗涉宅地, 含恒大、富力退地地块

发布日期:2022-09-12 06:30    点击次数:80

广州三批次聚会供地拟出让20宗涉宅地, 含恒大、富力退地地块

9月9日,广州大家资源交游中心上线第三批次聚会供地地块,20宗宅地(含商住)计容总建面约388.7万平常米,起拍总价约538.5亿元,将于10月10日驱动聚会竞价。与前两批次供地规模比较,三批次地块数目、起拍总价和方针建面均创下年内新高。

从地块散播看,除越秀区外,各区均有地块出让,其中海珠、花都、南沙区各3宗,荔湾、河汉、白云、番禺区各2宗,黄埔、增城、从化各1宗。

值得注见地是,恒大本年8月4日退还的番禺区谢村地块出目下出让名单中。此前,2020年4月16日恒大以68.1亿元竞得该地块用于恒大足球场形式,后出于流动性问题退还地块地皮使用权。

出让文献暴露,这次谢村地块挂牌价为33.35亿元,需按方针配建BA0402042地块(体育用地),形式建成验收及格后须无偿顶住给广州市政府指定单元。BA0402042地块总投资人民币65亿元,其中依然缔造投资人民币20.92亿元,精品推荐剩余需继续投资人民币44.08亿元。

富力本年5月退还的“花都通衢以北、莲山路以东花都中轴线八地块一”也出目下名单中,起拍总价为9.843亿元。2020年12月,富力以11.2亿元底价竞得。出让公告暴露,该地块需配建一所小学并无偿转让予花都区政府指定部门。

二批次流拍的“白云区小坪村AB2711014地块”、“河汉区育新街南侧AT0304011-1地块”地块也卷土重来,起拍价均大幅下落,前者总价裁减2.98亿元,后者总价裁减3.75亿元。

此外,“荔湾区芳村通衢南以东地块”是这次挂牌肇端价最高的地块,达187.6亿元,方针建面约97.97万平常米,肇端楼面价19150元/平常米。

中指辩论院分析称,上述荔湾区地块周边珠江后航道,位置临江靠城,用场地针中包含“滨江船坞旧址主题公园”,改日生存失业氛围浓厚。竞拍单价低,但总价门槛极端高,展望成交将成为最受关爱地块。








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